APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO - 31m² - 1 QUARTO

Apartamento mobiliado, localizado na Rua Torres da Barra, 347, CEP 05037-055. Situado no 12º andar, com vista voltada para a Marginal Tietê e incidência de sol pela manhã, possui aproximadamente 31 m² de área útil. Sala com sofá retrátil e reclinável, cortina, painel com rack integrado, mesa e duas cadeiras. Cozinha com armário e gabinete planejados, geladeira, fogão de quatro bocas, depurador e micro-ondas. Área de serviço com armário aéreo e gabinete planejados, cabideiro e máquina de lavar. Quarto com armário planejado em formato de L, cabeceira estilo painel, mesa de canto e cama box de casal. Banheiro com gabinete planejado, espelho, suportes instalados, prateleiras, box de vidro e chuveiro elétrico. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. O imóvel não possui vaga de garagem. O valor do aluguel é de R$ 2.100,00, além do condomínio no valor aproximado de R$ 368,00, incluindo taxa condominial e ronda, e das despesas de água e gás, que são rateadas entre os condôminos, com médias mensais de aproximadamente R$ 75,00 a R$ 85,00 para água e de R$ 25,00 a R$ 35,00 para gás. IPTU isento para o exercício de 2026 e seguro contra incêndio.

O condomínio oferece portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground, inserido no complexo Barra Viva, que dispõe de vigilância 24 horas com apoio de vigilante motorizado, câmeras de segurança instaladas em três postes e mini-feira semanal às quartas-feiras, na calçada oposta. Localizado em travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura aproximada do número 2900, próximo aos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras, o imóvel está inserido em região em transformação, impulsionada pela futura Linha Laranja do Metrô, prevista para 2027 ou 2028. A cerca de 650 metros há ponto de ônibus com linhas diretas para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a aproximadamente 2,9 km, com tempo médio de deslocamento de cerca de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro. A Estação Água Branca da CPTM fica entre 20 e 25 minutos de distância.

Nas proximidades encontram-se a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes, Carrefour Express, farmácia, feira livre às quintas-feiras no fim da tarde e aos sábados pela manhã, além do Posto Ipiranga, a cerca de 750 metros, e do Assaí, na Ponte da Freguesia do Ó, a aproximadamente 2 km.

Não perca essa oportunidade de morar bem localizado e com tudo à sua volta!
Agende sua visita com Fernanda Dellazari - CRECI 201012F
(11) 95246-1700

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